Правительства всех стран хотят как можно скорее избавиться от коммунальных квартир. Поэтому есть закон, по которой продавец своей доли должен сначала извести о продажи своих соседей и предложить им купить ее. Если соседи по каким-либо причинам откажутся от нее, то можно уже предлагать комнату другим людям. Иногда соседей не устраивает цена продавца, но они не дают письменный отказ. В таких случаях нужно отправить заказное письмо, и если в течение месяца ответ не приходит, то органы гос-регистрации признают это как отказ. Но иногда бывает очень сложно разыскать этих соседей и дать им письмо.

Есть несколько способов как можно продать долю без вмешательств соседей. Один из таких способов – завышенная стоимость своей доли. Такая цена может оттолкнуть соседей купить ее и они подпишут отказ. А в договоре с покупателем продавец напишет не ту сумму, о котором они договорились, а чуть больше. Хотя этот вариант рискованный для покупателей, потому что в последний момент продавец может потребовать от покупателя ту же завышенную цену, которая есть в договоре и если тот откажется, то весь внесенный аванс по закону останется у продавца, потому как сделка будет сорвана не по его вине. Так что покупатели по возможности будут избегать таких сделок.

Далее...